NOTICIAS

Fedelonjas, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, proyectó que el sector inmobiliario desempeñaría un papel esencial en la reactivación económica de Colombia durante el 2024. Este optimismo surgió por la reducción de la inflación y la disminución de las tasas de interés, factores que facilitarían el acceso a crédito y potenciarían la inversión en bienes raíces. Según las estimaciones del gremio, el Producto Interno Bruto (PIB) del sector crecería entre un 2,5% y un 2,8% durante el próximo año.

Durante el primer semestre de 2024, el sector inmobiliario de Colombia mostró un comportamiento positivo, con 315.000 transacciones registradas, un reflejo de la estabilidad y el dinamismo que caracterizaban al mercado en ese momento. A pesar de los desafíos globales, las expectativas siguen siendo altas, y se anticipa que para el cierre del año, el número total de negocios inmobiliarios alcanzaría las 650.000 transacciones.

El acceso al crédito hipotecario también fue un factor clave para el crecimiento del sector inmobiliario. Durante el primer semestre del año, se desembolsaron $12,7 billones en créditos, distribuidos entre $5,9 billones para constructores y $6,8 billones para compradores de inmuebles. Este financiamiento permitió que los constructores continuaran desarrollando nuevos proyectos, mientras que los compradores pudieron acceder a viviendas propias, lo que estimuló la demanda, dinamizó el mercado y mejoró la calidad de vida de muchas familias.

El impacto de estos desembolsos fue considerable, ya que no solo benefició a los actores directos del sector, también contribuyó a la reactivación de sectores vinculados a la construcción, como el de materiales y servicios. De acuerdo con las proyecciones, se espera que para finales de 2024 los desembolsos en créditos hipotecarios alcanzaran los $27 billones, lo que consolidaría al sector inmobiliario como uno de los pilares fundamentales de la economía colombiana, favoreciendo la inversión, generando empleo y estimulando el crecimiento económico de todo el país.

Sectores

Los recursos para los subsidios de vivienda están limitados y dependerán de la reforma tributaria: Ministro de Hacienda

Desde Camacol solicitan mantener 50.000 subsidios de Mi Casa Ya en 2025. Sin embargo, no hay recursos en el Presupuesto.

Noelia Cigüenza Riaño

A pesar de los reclamos del presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, para aumentar la disponibilidad de los subsidios del programa Mi Casa Ya en el 2025, el Gobierno asegura que no hay recursos en este momento y que dependerán de la aprobación de la reforma tributaria.

Puede leer también: ‘Sin plan de reactivación, los desistimientos de vivienda podrían llegar a 49.000 en el 2025, algo nunca antes visto’: Camacol.

“La plata que se puede dar para subsidios depende de que tengamos mayores recursos de inversión. Hoy están limitados y en el Congreso hay un trámite de un proyecto de ley de financiamiento para completarlos”, aseguró el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla.

Hay que recordar que como el Congreso no le aprobó al Gobierno su Presupuesto General para el próximo año debido a que 12 billones de pesos de los 523 billones totales son inciertos pues dependen de la aprobación de una tributaria este saldrá vía decreto con lo presentado inicialmente en julio.